우정사업본부가 우편 사업의 누적 적자로 인해 압박을 받음에 따라, 운용 자금을 유럽과 북미의 AI 데이터센터 및 다가구 주택에 투자하는 방안을 모색하고 있다고 우정사업본부장이 로이터 통신과의 인터뷰에서 밝혔다.

157조 원 규모의 예금 및 보험 자금을 운용하는 이 국영 기관은 코로나19 팬데믹 기간 동안의 침체 이후 선진국 부동산 시장에서 기회를 보고 있다고 박인환 우정사업본부장이 지난 목요일 인터뷰에서 말했다.

우정사업본부는 오피스 빌딩에 대해서는 여전히 신중한 입장이지만, 북미와 유럽의 데이터센터, 물류 시설, 다가구 주택에 투자하는 이른바 세컨더리 펀드를 눈여겨보고 있다.

"미국 등 선진국의 부동산 가치 평가(밸류에이션)가 많이 조정되었다고 생각한다"며 "따라서 이러한 상황에서는 세컨더리 투자가 유망해 보인다"고 박 본부장은 말했다.

그는 이러한 투자가 '안전 마진'을 확보할 수 있으며, 기초 자산의 지분을 할인된 가격으로 인수할 수 있게 해준다고 설명했다.

우정사업본부는 해외 부동산 세컨더리에 특화된 2억 3,000만 달러 규모의 펀드를 운용할 우선협상대상자로 블랙스톤과 매디슨 인터내셔널 리얼티를 선정했다.

투자 데이터 제공업체 프레킨에 따르면, 이러한 전략은 부동산 세컨더리 관련 운용 자산(AUM)이 2016년 161억 달러에서 2025년 9월 기준 451억 달러로 급증한 광범위한 글로벌 트렌드를 반영한다.

2025년 11월, 싱가포르에 본사를 둔 아퀼리우스 인베스트먼트 파트너스는 아시아 태평양 지역 내 동종 최대 규모인 두 번째 아태 지역 부동산 세컨더리 펀드를 위해 11억 달러를 조달했다고 밝혔다.

우편 사업 적자

고수익 자산에 대한 추진에도 불구하고, 박 본부장은 우정사업본부가 여전히 보수적이고 안정적인 포트폴리오를 유지하고 있다고 말했다.

개인 투자자들이 가입한 예금과 보험을 보유하고 있는 142년 역사의 우정사업본부는 원리금을 보장해야 할 법적 의무가 있다.

박 본부장은 이란 전쟁으로 인한 시장 불확실성 고조를 언급하며, 채권과 같은 안전 자산에 자금의 약 70%를 배분하는 전략을 여전히 유지하는 것을 목표로 하고 있다고 말했다.

그는 국민의 20%가 65세 이상인 한국의 인구학적 압박 또한 은퇴자들을 위해 안정적인 수익을 제공하는 저위험 자산을 추구해야 할 필요성을 강화하고 있다고 덧붙였다.

그러나 나머지 30%의 자금에 대해서는 사모대출 및 메자닌 금융과 같은 중위험·중수익 상품에 더 많이 투자하여 더 높은 수익을 추구하고 있다고 그는 말했다.

우정사업본부는 현재 해외 채권과 대체 자산에 대한 노출은 헤지하고 있으나, 해외 주식은 헤지하지 않고 있다. 박 본부장은 한국 금리 대비 미국 금리가 높아짐에 따라 헤지 비용이 상승하여 헤지 전략 조정 여부에 대한 내부 연구를 진행했으나, 아직 결정된 바는 없다고 밝혔다.

"그러나 우리는 보수적인 투자자이기 때문에, 조정을 하더라도 시장보다 더 공격적인 언헤지 포지션을 취할 수는 없다"고 박 본부장은 말했다.

이러한 수익 추구로의 전환은 다른 국가의 우정 기관들과 마찬가지로 우정사업본부가 전통적인 우편 및 택배 배송 분야에서 도전에 직면한 가운데 이루어졌다.

우편 및 택배 서비스는 2025년에 3,116억 원의 적자를 기록했으며, 2026년에는 적자 규모가 3,400억 원으로 늘어날 것으로 전망된다.

그는 예금 및 보험 자금 운용을 통해 얻은 우정사업본부의 수익이 법적으로 우편 서비스의 손실을 보전할 수 있다고 설명하며, 올해 들어 코스피 지수가 80% 이상 상승하는 등 한국 주식 시장의 강세를 지적했다.

"올해 우편 사업의 적자에 대해 너무 걱정하지 않아도 될 것으로 조심스럽게 전망한다"고 그는 말했다.